[7] 부동산 용어 정리 일곱 번째

안녕하세요? 부동산 경매 용어 정리 일곱번째 포스팅입니다. 

코로나 바이러스로 집에만 있다보니 공부 할 시간도, 포스팅 할 시간도 넉넉합니다.

꾸준히 업로드할테니, 같이 열심히 공부합시다!

 

 

백스물 여섯 번째 용어, `테마상가`입니다. 한 종류의 상품만을 다루는 여러 가게가 한 건물에 뭉쳐 있는 상가를 뜻합니다. 용산의 전자상가, 신도림 테크노마트의 휴대전화 가게, 동대문 밀리오레등을 예로 들 수 있습니다.

 

백스물 일곱 번째 용어, ‘용도지역’입니다. 국가가 토지를 경제적, 효율적으로 사용하기 위해 전국의 모든 토지에 그 특성에 맞게 이용 용도를 정해 놓은 것을 뜻합니다.

 

백스물 여덟 번째 용어, ‘행위제한’입니다. 용도 지역에 맞게 건축물의 종류, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한하는 것을 뜻합니다.

 

백스물 아홉 번째 용어, ‘군사시설보호구역’입니다. 말 그대로 군사시성을 보호하기 위해 토지 이용을 제한하는 것입니다. 해제되거나, 완화되는 경우 가치에 변화가 생깁니다.

 

백서른 번째 용어, ‘개발제한구역’입니다. 다른 말로는 ‘그린벨트’라고도 합니다. 자연 보전 및 보호를 목적으로 개발을 제한하는 구역을 뜻합니다.

 

백서른 한 번째 용어, ‘특별대책지역1권역’입니다. 이는 팔당호의 수질을 개선 및 유지하기 위해 토지의 이용을 제한하는 구역입니다. 하수처리구역(건축이 용이함)과 하수처리구역 외 지역으로 나뉩니다.

 

백서른 두 번째 용어, ‘완충녹지’입니다. 이는 소음 및 진동과 같은 공해나 각종 사고, 자연 재해 등을 방지하는 녹지를 뜻합니다.

 

백서른 세 번째 용어, ‘맹지’입니다. 이는 토지에 길이 나지 않은 경우를 뜻합니다.

 

백서른 네 번째 용어, ‘접도구역’입니다. 이는 도로 파손을 방지하고, 교통사고를 방지하기 위해 도로의 양쪽 경계선으로부터 일정한 거리를 지정한 구역을 뜻합니다.

 

백서른 다섯 번째 용어, ‘도로접합’입니다. 해당 토지가 도로와 나란히 붙어있는 경우로서, 도로가 확보 되어 있어 좋습니다.

 

백서른 여섯 번째 용어, ‘도로저촉’입니다. 해당 토지의 일부분에 도로가 생기는 경우로서, 토지 일부를 잃을 수 있습니다.

 

백서른 일곱 번째 용어, ‘지목’입니다. 이는 각각의 토지를 사용 목적에 따라 세부적으로 나눈 것으로서, 포괄적인 개념은 ‘용도구역’입니다.

 

백서른 여덟 번째 용어, ‘주택임대차보호법’입니다. 국민의 주거 생활 안전을 목적으로 제정된 법률로서, 보증금, 전세금 보호, 주거권리 유지 등을 목표로 합니다.

 

백서른 아홉 번째 용어, ‘환산보증금’입니다. 월세를 보증금으로 환산하는 방식입니다.

주로 환산 보증금 = 보증금 + (월세 x 100)으로 계산합니다.

 

백마흔 번째 용어, ‘압류’입니다. 이는 채권자의 신청을 받아 국가 기관이 강제로 소유자가 해당 물건을 처분하거나 권리를 행사하지 못하게 하는 것을 뜻합니다.

 

백마흔 두 번째 용어, ‘권리금’입니다. 이는 소유주 및 전 임차인이 영업시설, 비품, 권리 등을 새 임차인에게 양도하거나 이용하게 할 때 보증금, 월세 외에 받는 금전을 뜻합니다.

 

백마흔 세 번째 용어, ‘단독주택’입니다. 한 건물에 주인이 한 명인 경우로, 단독주택, 다중주택, 다가구주택으로 나뉩니다.

 

백마흔 네 번째 용어, ‘다중주택’입니다. 이는 단독주택의 한 범주로서, 주방과 화장실을 공동으로 사용하는 주택입니다.

 

백마흔 다섯 번째 용어, ‘다가구주택’입니다. 이는 각 구획마다 화장실과 주방이 따로 있어서 독립적인 생활이 가능한 단독주택의 한 범주입니다.

 

 

오늘의 경매 용어 정리 일곱 번째 포스팅을 마무리하겠습니다.

즐거운 하루 보내세요. 감사합니다.